上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司生产制造包塑软管,包塑金属软管,不锈钢软管,不锈钢包塑软管,尼龙塑料波纹管
详细企业介绍
? 上海京生电器有限公司是一家包塑金属软管生产型企业,而我们更加关注的是客人的采购体验与价值创新;我们是制造商,但我们更加重视零售市场,尊重每一位客人的切实需求。我们不一味追求大的规模,我们更注重客人在需求方面的细节关切
  • 行业:塑料建材
  • 地址:上海市闸北区普善路280号3号厂房
  • 电话:021-63525587
  • 传真:021-63500047
  • 联系人:何静
公告
我们生产制造的产品具体包括:热镀锌包塑金属软管,内包塑软管,平包塑软管,内外包塑软管,不锈钢穿线软管,不锈钢包塑软管,尼龙软管,塑料波纹管,金属软管接头,塑料软管接头,电缆防水接头,防水接线盒,明装盒等。
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深圳房价将设15%涨跌幅限制?误读!监管文件释放了这些信号

  发布于 2019-10-08   阅读()  

  11月25日,地产圈传出一条重磅消息有媒体报道称“深圳房地产监管新规征求意见:上涨或下跌不得超过15%!”

  房地产开发企业销售商品房之前,应当合理确定销售价格,由主管部门对外公布,并通过数据共享报市场监管部门备案。

  房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。

  市场监管部门应当会同相关部门制定并公布房地产开发价格行为规则,引导、规范房地产开发企业依法自主定价。

  中原地产首席分析师张大伟表示:第一,该文件是征求意见稿,目前处于征求意见阶段,彩霸王综合料正版图他设计了去除紧身胸衣的高腰线的细长型经典款最后形成的文件如何,还很难说。

  第二,从征求意见稿的行文来看,并没有任何约束降价或者涨价的内容。意见稿说得很清楚,是如果变动幅度大于15%,需要备案变更。

  第三,对于深圳这样的城市来说,短期内15%的房价波动基本不可能,所谓不允许涨跌超过15%,实际上是对文件的误读。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,这并非是对价格的约束。征求意见稿中明确指出,要引导、规范房地产开发企业依法自主定价。

  东莞在2016年就曾发文要求:经价格备案后,商品住房实际成交价格高于备案价格,或者比备案价格下浮超过15%的,商品房网上销售系统将自动锁定交易,无法网签;开发企业在价格备案后要求重新调整销售价格的,应在上次备案两个月后再申请办理。

  有深圳楼市观察人士表示,之所以出现误读,是因为深圳最近的楼市变化引人关注,甚至传闻不断。

  上述人士表示,楼市价格的涨与跌、成交量的大与小,都牵动着买卖双方的敏感神经,因此误读甚至谣言有时候会乘虚而入,大家都应该警惕。

  该文件发布商品房市场的新规包括:1、房地产开发项目申请预售前,项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%。

  2、预售要符合:七层以下(含本数)的商品房项目已封顶;七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数,但经市房地产产业化主管部门认定的产业化项目已完成地面以上三分之一层数。

  3、取得预售许可证后,房地产开发企业应当在10日内通过房地产信息系统一次性公布全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式及预售价格,并公开对外预售,不得以内部认购、济南哪家整形医院最好。内部认筹等方式进行非公开预售。

  此外,这次《征求意见稿》专门增设了“房屋租赁”一章,以此规范房屋租赁市场的监管行为。新规包含:

  1、设定住房最小出租单位:出租住房的,应当以原始设计的卧室或者起居室为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租。

  2、出台租金指导价:市房屋租赁主管部门应当根据租赁市场价格水平定期公布房屋租赁指导租金。当事人可参照指导租金,在房屋租赁合同中约定租金数额。

  深圳市规划和国土资源委员会表示:自2015年《深圳经济特区房屋租赁条例》废止后,深圳房地产租赁市场监管面临一些新的难题。房地产租赁市场作为房地产市场的重要组成部分,亟需优化监管方式、提高监管效能。为贯彻落实国家有关住房租赁市场发展政策,有必要结合当前住房租赁发展的新形势,通过修订《办法》,完善深圳房地产租赁市场监管规范。

  严跃进表示:一、从目前市场看,房价上涨压力减轻,而下跌案例逐渐增加,降房价逐渐转入到稳房价的导向上来。二、对价格加强备案管理,也是防范部分房企年底过多降价的做法,充分体现了对利空消息的管控,也是为了稳定市场预期。三、房企在年底定价需要更加谨慎,过多降价也有风险,需要适当关注近期政策内容,同时不过多渲染促销等信号。

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